Luftkeimmessung & Schimmelanalyse in Frankfurt – objektive Analytik vom Sachverständigen
Professionelle Raumluftuntersuchungen für sichere und nachvollziehbare Entscheidungen
Was sagt die Raumluft wirklich aus?
Ein sichtbarer Schimmelbefall ist nicht immer die einzige Auffälligkeit.
Auch wenn an den Oberflächen zunächst nichts erkennbar ist, können Schimmelpilzsporen und andere Partikel in der Raumluft vorhanden sein.
Mit einer professionellen Luftkeimsammlung lässt sich die Raumluft gezielt untersuchen und objektiv beurteilen.
Als unabhängiger Sachverständiger führe ich die Probenahme fachgerecht vor Ort durch und unterstütze Sie dabei, die Untersuchungsergebnisse richtig einzuordnen.
Damit aus einem Verdacht eine belastbare Einschätzung wird.
Schimmelpilze in der Raumluft untersuchen
Professionelle Raumluftuntersuchung mit Probenahme, Laboranalyse und fachlicher Bewertung
Nicht jeder Schimmelpilzbefall ist unmittelbar sichtbar. Schimmel kann beispielsweise hinter Wandverkleidungen, Fußleisten oder in anderen verdeckten Bereichen vorhanden sein.
Bei einem entsprechenden Untersuchungsanlass kann eine Luftkeimmessung dabei helfen, die Raumluft auf kultivierbare Schimmelpilze zu untersuchen.
Die Probenahme erfolgt mit einem definierten Luftvolumen. Die gewonnenen Proben werden anschließend durch ein spezialisiertes Fachlabor ausgewertet.
Die Laborergebnisse werden von mir nicht isoliert betrachtet, sondern im Zusammenhang mit dem Schadensbild, den baulichen Gegebenheiten und den vor Ort erhobenen Messdaten fachlich bewertet.
Was ist eine Luftkeimmessung?
Bei einer Luftkeimmessung wird ein definiertes Luftvolumen durch ein geeignetes Probenahmesystem geführt. Dabei werden kultivierbare Mikroorganismen auf einem geeigneten Nährmedium abgeschieden.
Die Proben werden anschließend unter kontrollierten Bedingungen im Fachlabor untersucht.
Je nach Untersuchungsverfahren und Fragestellung können dabei unter anderem kultivierbare Schimmelpilze erfasst und ausgewertet werden.
Eine Luftkeimmessung liefert damit Informationen über die zum Zeitpunkt der Probenahme erfasste Raumluftsituation.
Wichtig: Eine Luftkeimmessung allein beweist weder die Ursache eines Schimmelbefalls noch kann sie einen Gebäudeschaden vollständig beurteilen. Deshalb ist die fachliche Einordnung der Ergebnisse besonders wichtig.
Wann kann eine Luftkeimmessung sinnvoll sein?
Eine Luftkeimmessung kann je nach Fragestellung beispielsweise sinnvoll sein bei:
- sichtbarem Schimmelbefall
- Verdacht auf verdeckten Schimmel
- auffälligem oder muffigem Geruch
- der Untersuchung nach einer Schimmelsanierung
- der ergänzenden Bewertung einer Raumluftsituation
- der Untersuchung von Räumen mit auffälligem Schadensbild
- Beweissicherung und Dokumentation
- bestimmten Fragestellungen im Zusammenhang mit Miet- oder Eigentumsverhältnissen
Ob eine Luftkeimmessung tatsächlich sinnvoll ist, sollte vor der Untersuchung anhand der konkreten Fragestellung beurteilt werden.
Nicht jeder Schimmelverdacht erfordert automatisch eine Luftkeimmessung.
Professionelle Probenahme statt Schimmel-Selbsttest
Im Handel werden zahlreiche Schimmel-Schnelltests und Selbsttests angeboten.
Solche Tests können allenfalls eine erste Orientierung ermöglichen. Für eine fachlich belastbare Untersuchung eines konkreten Gebäudeschadens reichen sie in vielen Fällen nicht aus.
Eine professionelle Untersuchung berücksichtigt dagegen:
- die konkrete Fragestellung
- das Schadensbild
- die baulichen Gegebenheiten
- die Raumluftbedingungen
- mögliche Feuchtequellen
- die Probenahmesituation
- eine Außenluft-Referenz
- die Ergebnisse der Laboranalyse
Dadurch können die Untersuchungsergebnisse wesentlich besser in den Gesamtzusammenhang eingeordnet werden.
Luftkeimmessung mit Laboranalyse
Die Probenahme erfolgt fachgerecht mit einem geeigneten Impaktionsverfahren.
Dabei wird ein definiertes Luftvolumen angesaugt und die enthaltenen kultivierbaren Mikroorganismen auf einem geeigneten Nährmedium abgeschieden.
Nach der Bebrütung im Fachlabor werden die gewachsenen Kolonien ausgewertet.
Je nach Untersuchungsumfang können dabei beispielsweise Angaben zur Anzahl kultivierbarer Schimmelpilze und zu den nachgewiesenen Gattungen erfolgen.
Die Ergebnisse werden anschließend fachlich bewertet und verständlich erläutert.
Außenluft als Referenz
Bei einer entsprechenden Fragestellung kann zusätzlich eine Außenluftprobe sinnvoll sein.
Der Vergleich von Innen- und Außenluft kann dabei helfen, die gemessene Situation besser einzuordnen.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Zusammensetzung der Außenluft natürlichen Schwankungen unterliegt und von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird.
Deshalb darf ein Innen-/Außenluftvergleich nicht isoliert betrachtet werden.
Entscheidend ist immer die Gesamtbewertung der Untersuchungssituation.
Weitere Untersuchungen können sinnvoll sein
Eine Luftkeimmessung beantwortet nicht automatisch die Frage, warum Schimmel entstanden ist.
Bei einem Feuchte- oder Schimmelschaden können deshalb weitere Untersuchungen sinnvoll sein.
Je nach Fragestellung kommen beispielsweise zum Einsatz:
Baufeuchtemessung
Mit zerstörungsfreier Mikrowellentechnik können auffällige Feuchtebereiche in Bauteilen untersucht und eingegrenzt werden.
Gebäudethermografie
Wärmebildtechnik kann Temperaturunterschiede und bauphysikalisch auffällige Bereiche sichtbar machen.
Langzeitmessung
Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit können über mehrere Tage oder Wochen aufgezeichnet werden.
Raumklima- und CO₂-Messung
Das Raumklima kann ergänzend untersucht und dokumentiert werden.
Partikelmessung
Mit einem professionellen Partikelmessgerät können Partikelkonzentrationen verschiedener Größenklassen in der Raumluft erfasst werden.
Bauforensische Untersuchung
Bei verdeckten oder schwer zugänglichen Schadensbereichen können spezielle Untersuchungsverfahren ergänzend eingesetzt werden.
Welche Untersuchung sinnvoll ist, hängt immer von der konkreten Fragestellung und dem vorhandenen Schadensbild ab.
Klebefilmproben
Bei einem sichtbaren oder auffälligen Oberflächenbefund kann eine Klebefilmprobe eine sinnvolle ergänzende Untersuchung darstellen.
Dabei wird Material von einer Oberfläche entnommen und anschließend mikroskopisch untersucht.
Eine solche Probe kann beispielsweise zur näheren Beurteilung eines vorhandenen Schimmelpilzbefundes eingesetzt werden.
Auch hier gilt:
Die Probe ist ein Untersuchungsergebnis – die fachliche Bewertung erfolgt im Zusammenhang mit dem gesamten Schadensbild.
Ablauf einer Luftkeimmessung
1. Persönliche Beratung
Zunächst besprechen wir Ihre konkrete Fragestellung, das vorhandene Schadensbild und den bisherigen Verlauf.
2. Untersuchung vor Ort
Vor Ort werden die räumlichen und baulichen Gegebenheiten betrachtet und die erforderlichen Messungen und Probenahmen durchgeführt.
3. Probenahme
Die Luftproben werden mit einem geeigneten Verfahren und einem definierten Probenvolumen entnommen.
4. Laboranalyse
Die Proben werden an ein spezialisiertes Fachlabor zur Auswertung übergeben.
5. Fachliche Bewertung
Die Laborergebnisse werden mit den vor Ort erhobenen Informationen und – sofern vorhanden – weiteren Messergebnissen in Zusammenhang gebracht.
6. Ergebnisbesprechung
Sie erhalten eine verständliche Erläuterung der Untersuchungsergebnisse und Hinweise zum weiteren Vorgehen.
Auf Wunsch können die Ergebnisse entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang auch schriftlich dokumentiert werden.
Was die Luftkeimmessung leisten kann – und was nicht
Eine Luftkeimmessung kann Informationen über die zum Zeitpunkt der Probenahme erfasste Raumluftsituation liefern.
Sie kann jedoch nicht allein beantworten:
- woher eine vorhandene Feuchtigkeit stammt
- warum Schimmel entstanden ist
- ob ein baulicher Mangel vorliegt
- welche Sanierungsmaßnahme erforderlich ist
Für diese Fragen können weitere Untersuchungen erforderlich sein.
Deshalb steht bei meiner Arbeit nicht die einzelne Messung im Vordergrund, sondern die fachliche Gesamtbewertung des Schadens.
Warum Schimmelgutachter.expert?
✔ Über 28 Jahre Berufserfahrung beim Amt für Wohnungswesen der Stadt Frankfurt am Main
✔ Schwerpunkt auf baulichen Mängeln sowie Feuchte- und Schimmelschäden
✔ Mehr als 4.000 untersuchte Wohnungen und Gebäude
✔ Unabhängige sachverständige Untersuchung
✔ Keine wirtschaftlichen Interessen an Sanierungsmaßnahmen
✔ Professionelle Probenahme und Laboranalyse
✔ Kombination verschiedener Untersuchungsverfahren möglich
✔ Verständliche und nachvollziehbare Bewertung der Ergebnisse
✔ Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Ergebnisbesprechung
Luftkeimmessung in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet
Ich führe Luftkeimmessungen und ergänzende Untersuchungen für private und gewerbliche Auftraggeber in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet durch.
Mein Einsatzgebiet umfasst unter anderem:
- Frankfurt am Main
- Offenbach am Main
- Hanau
- Bad Homburg
- Oberursel
- Bad Vilbel
- Eschborn
- Hofheim am Taunus
- Bad Soden
- Kelkheim
- Königstein
- Kronberg
- Wiesbaden
- Mainz
- Friedberg
- Bad Nauheim
Nach vorheriger Absprache sind auch Untersuchungen außerhalb des Rhein-Main-Gebiets möglich.
Sie vermuten eine Belastung der Raumluft?
Sie haben Schimmel entdeckt, nehmen einen auffälligen Geruch wahr oder möchten eine Raumluftsituation fachlich untersuchen lassen?
Gerne bespreche ich mit Ihnen zunächst, ob eine Luftkeimmessung in Ihrem konkreten Fall sinnvoll ist oder ob ein anderes Untersuchungsverfahren zielführender wäre.
Fred Rohleder
Schimmelgutachter und Sachverständiger für Feuchte- und Schimmelschäden
Telefon: 0152 29281545
E-Mail: schimmelpilze@online.de
Telefonzeiten: Montag bis Freitag, 10:00 bis 17:00 Uhr
Vor-Ort-Termine in Frankfurt am Main und im gesamten Rhein-Main-Gebiet nach Vereinbarung.
Jetzt Luftkeimmessung anfragen
Ein guter Weg, um unerwünschte Belastungen auszuschließen.
Eine Schimmelpilzsanierung ist ein wichtiger Schritt zur Beseitigung von Schimmelbefall in einem Gebäude. Dabei ist es jedoch entscheidend, dass die Sanierung nicht nur den sichtbaren Schimmel entfernt, sondern auch die Schimmelquellen bekämpft und die betroffenen Bereiche gründlich gereinigt werden. Eine unvollständige Sanierung kann dazu führen, dass der Schimmelbefall erneut auftritt und sich möglicherweise sogar ausbreitet.
Um sicherzustellen, dass eine Schimmelpilzsanierung erfolgreich war, ist eine Luftkeimmessung ein unverzichtbarer Schritt. Hierbei wird die Raumluft im behandelten Bereich sowie in den angrenzenden Bereichen auf Schimmelpilzsporen untersucht. Durch den Vergleich mit der Außenluft können wir feststellen, ob die Schimmelbelastung nach der Sanierung deutlich reduziert wurde und ob das Risiko für gesundheitliche Probleme minimiert wurde.
Die Luftkeimmessung kann somit nicht nur bei der Identifizierung eines Schimmelbefalls helfen, sondern auch bei der Überprüfung der Wirksamkeit einer Schimmelpilzsanierung. Eine erfolgreiche Schimmelpilzsanierung sollte das Ziel haben, den Schimmelbefall ohne die Kontamination der Raumluft zu beseitigen und die Gesundheit der Bewohner zu schützen.
Welches Laborverfahren für Ihren Fall das richtige ist, klären wir im Rahmen der Vor-Ort-Beratung.
Experten-Check: Laboranalyse vs. Selbsttest
Experten-Check: Professionelle Analytik vs. Selbsttest
Im Internet werden oft preiswerte "Schimmel-Schnelltests" angeboten. Doch Vorsicht: Diese liefern häufig unklare oder sogar falsche Ergebnisse, da sie weder die Raumluftmenge fachgerecht erfassen noch versteckte Quellen berücksichtigen können.
Warum die professionelle Analytik den Unterschied macht:
- Fachgerechte Probenahme: Ein Laborergebnis ist nur so gut wie die Entnahme der Probe. Ich sorge vor Ort für eine kontaminationsfreie und methodisch korrekte Probenahme nach geltenden Standards.
- Auswertung im zertifizierten Fachlabor: Ich arbeite eng mit spezialisierten, akkreditierten Prüflaboren zusammen. Dort bestimmen Mikrobiologen exakt, welche Gattungen vorliegen und ob diese gesundheitsgefährdende Stoffe bilden.
- Anerkannte Beweiskraft: Die Ergebnisse aus einem zertifizierten Labor sind im Gegensatz zu Selbsttests bei Versicherungen, Vermietern und Behörden als objektiver Beleg anerkannt.
- Versteckten Schimmel finden: Durch die Messung von MVOC (gasförmige Stoffwechselprodukte) spüre ich Schimmelquellen auf, die hinter Tapeten oder in Deckenhohlräumen verborgen sind und von Laien-Tests nicht erfasst werden.
- Gutachterliche Interpretation: Ein Laborbericht allein ist oft schwer zu deuten. Ich übersetze die komplexen Daten für Sie in eine klare Handlungsempfehlung für Ihre Gesundheit und die Sanierung.
Mein Rat: Vertrauen Sie auf die Kombination aus sachverständiger Probenahme und zertifizierter Laboranalytik. So erhalten Sie Sicherheit statt bloßer Vermutungen.